美国抵押贷款利率上周降至2月初以来最低水平，而购房申请进一步下降表明可能需要更低的借贷成本才能刺激需求。

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　　抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据显示，截至7月19日当周30年期固定利率抵押贷款的合约利率下滑5个基点至6.82%。购房抵押贷款申请指标下降4%，至5月底以来最低水平。

　　虽然抵押贷款利率仍低于7%，但仍是2021年底时的两倍。再加上房价上涨，许多潜在购房者被迫观望，二手房销售减弱就是明证。

　　全美房地产经纪人协会的一项衡量购房者可负担性的指标5月份连续第四个月下降，并处于该组织数据1989年有记录以来的最低水平之一。

　　包括购房和再融资在内的整体MBA抵押贷款申请指数上周下降2.2%。再融资指数小幅上升0.3%。

　　这项自1990年以来每周进行一次的MBA调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。

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责任编辑：刘明亮 成都期货配资